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2014年

房屋中介存六大陷阱

2013-10-08 11:40 國尚新聞網 點擊次數 :

  隨著租房和買賣房屋市場的活躍,部分房屋中介在服務過程中侵害消費者合法權益的事件時有發生。日前,記者從北京市消費者協會獲悉,今年上半年北京市消協接到房地產中介投訴158件,集中反映了房產中介存在的六大陷阱。北京市消協建議,相關部門要加大執法力度,對不法房屋中介進行懲處,并提醒消費者,選擇正規的房屋中介公司進行交易。

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  陷阱1

  以看房為名騙看房費

  部分房地產中介公司實行免費登記,付費看房。消費者王女士反映在三家房屋中介登記了求租信息,中介均要求她交20元“看房費”。幾天后,一家中介提供了位于某街的一套房子,由于該房實際情況與中介提供的信息不符,王女士掃興而歸。隨后的幾天,王女士相繼接到了其他幾家房屋中介的電話,介紹的居然是同一套房子。王女士質問中介,對方解釋說,房主登記房屋信息通常是采取“遍地開花”的方式,房源都是一樣的。然而,王女士看了同一套房,卻付了幾倍的看房費。

  陷阱2

  隱瞞信息掙“差價”

  部分中介采取種種借口不讓消費者與房主見面,利用雙方信息不對稱,以“包銷”的名義,隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易,獲取傭金以外的報酬或惡意將房主房屋價格炒高掙“差價”。吳先生準備購買一套二手房,中介的工作人員稱有一套標價225萬元的房子,幾經討價還價后,吳先生終于見到了房主羅某。房主羅某訴苦說,這套房子自己標價是200萬元,并留了2萬元的還價空間,中介為了掙取差價掛牌225萬元,致使房子拖了很久才賣出。

  陷阱3

  房屋瑕疵不告知

  據了解,一些房產中介對代理銷售的房屋質量不進行審查或審查不嚴就進行銷售,更有些房產中介為賺取中介費,代理銷售不符合銷售條件的商品房,且不向消費者如實告知相關信息,如房屋的建造時間、房屋使用缺陷、產權歸屬情況、配套設施等真實狀況,更有甚者建議售房人采取掩蓋房屋質量、瑕疵的處理措施,或指導與幫助出售人開具單身證明,偽造相關身份證明、產權證明等進行登記售房。

  陷阱4

  設套詐騙中介費

  一些不法中介機構在租房交易中設下圈套,誘騙消費者上鉤,騙取中介費。一般采取告知消費者有符合其需求的房源,然后安排消費者與所謂“房主”見面,“房主”往往主動與消費者互換聯系方式,后中介以雙方達成租房意向為由,要求消費者交中介費,消費者交錢之后便無法聯系到“房主”。

  陷阱5

  “黑中介”發假信息

  部分“黑中介”在沒有取得相關中介資質的前提下,國尚新聞網,違規從事各種房屋中介活動。還有一些如小餐館、電話亭、小賣部等小店,搭車做租房中介。這些“黑中介”發布的房源信息大多是從網絡或廣告中摘抄下來,其真實性、有效性無法核實,于是常出現看房而等不著房主或聯系房主,房子早已租出去的情況發生。

  陷阱6

  設置合同“霸王條款”

  部分中介公司在合同中惡意不標明服務項目的要求和標準,減輕自身責任。還有的與消費者簽訂單方面制定的霸王條款,如利用代收房款的優勢,在合同中制定消費者如退房,設置高額違約金或無論買賣房屋是否成交,消費者均應支付中介費用等。

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(責任編輯:葉凡)
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